“我的房贷是在本地一家农商行办的，怎么还没有发布存量房贷利率调整细则？”“在本地村镇银行办的存量房，也可以参加这次利率统一调整吗？”！

　　10月12日全国各大银行公布存量房利率调整细则后，一些在宁波本地农商银行或村镇银行办理房贷业务的市民，迟迟没有收到利率调整的公告，心中不免焦虑。

　　今天上午，记者从人行宁波市分行获悉，本地法人银行机构发布存量房贷利率调整细则，需先在中国人民银行宁波市分行备案，备案的截止时间是2024年10月14日。

　　宁波的法人银行机构分为三大类，一是城商行，包括宁波银行宁波抓龙筋理疗宁波泰式龙筋spa、宁波通商银行、东海银行；二是农商行，包括鄞州银行、甬城农商行、镇海农商行等9家；三是村镇银行。

　　记者查询获悉，由于提交备案材料的时间比较早，像宁波银行、甬城农商银行已经在12日发布了实施细则，其他本地银行从昨天开始陆续公布。

　　经梳理，这次本地银行发布的存量房贷利率调整细则，除了个别的批量办理时间略有不同外，绝大多数内容与先前六大行等主要银行发布的公告内容保持一致宁波抓龙筋。

　　对于用途为购买住宅的商业性个人住房，包括普通纯商业性个人住房、公积金组合中的商业性个人住房宁波泰式抓龙筋，执行利率在市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房（包括首套、二套及以上），统一调整至LPR-30BP。

　　对于LPR浮动利率定价的存量个人住房（包括首套、二套及以上），客户无需申请，各行将统一批量调整；对于存量固定利率和基准利率的房贷，或其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷，需由客户向银行主动申请利率调整。

　　各行将于2024年10月25日主动进行批量调整，并通过短信告知客户调整结果，客户也可通过各行的手机银行APP进行查看。

　　值得注意的是，根据中银富登村镇银行发布的公告，该行的存量房贷利率将于2024年10月30日进行集中批量调整，比其他银行晚五天。

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